kostprijs huis per vierkante meter
Bereken kostprijs nieuwbouw Initiatieven Vlaamse Confederatie Bouw.
Wat doen we? In uw buurt. Voor uw beroep. In de kijker. Bouw in beeld. Is bouwen financieel haalbaar? Deze tool rekent het uit. Vlaamse Confederatie Bouw. Lombardstraat 34-42, B-1000 Brussel. 32 2 545 57 49. 32 2 545 59 07.
Prijs per m2 per gemeente.
Vastgoed te koop Vastgoed te huur. Like Bezoekers/Abonnees Mijn login. De beste Belgische immo-site. Immo Transit Digital. Prijs per m2 per gemeente. Gebouw gemengd gebruik. Huizen: 1 271 euro/m. Gronden: 218 euro/m. Huizen: 1 175 euro/m. Gronden: 200 euro/m. Huizen: 1 521 euro/m.
Hoeveel kost het nu om mijn eigen huis te bouwen?
Hoeveel kost het nu om mijn eigen huis te bouwen? Wie zijn eigen huis wil bouwen dient vooraf goed na te denken over welk budget hiervoor nodig is. Er komen hier namelijk veel kosten bij kijken. Info over de verschillende factoren die al deze kosten beïnvloeden lees je verder in dit artikel. Aankoop bouwgrond en belastingen. De eerste stap bij het bouwen van een huis is de aankoop van bouwgrond. De prijs hiervan hangt sterk af van de regio. Op bouwgrond moet 21% belasting betaald worden. Indien je bouwgrond koopt waar nog gebouwen op staan dan betaal je meestal enkel de overdrachtsbelasting van 6%. Werkuren architect en ereloon. Naast de gepresteerde uren van de architect moet ook nog een ereloon betaald worden. Dit is standaard 7-10% van de totale nieuwbouwprijs. De archtitect is echter vrij om dit percentage te kiezen. Spreek dit dus goed af vooraleer je met de werkzaamheden begint. Naast de kosten van de architect zijn de werkuren van alle andere tussenpersonen zeer belangrijk. Wanneer je vershillende dingen zelf doet kun je snel heel wat uitsparen.
Huis bouwen prijs De kosten en opties van uw nieuwe huis.
Hoe wordt de prijs van uw nieuwe huis opgebouwd? De locatie kan een groot verschil maken voor het bepalen van een kostenplaatje. Een vrijstaand huis op het platteland is in prijs vaak vergelijkbaar met een appartement in een grote stad. Een groot huis zal op dezelfde locatie altijd duurder zijn dan een kleiner huis. Denk eraan dat de kosten per vierkante meter dalen naarmate de gewenste oppervlakte van uw woning stijgt. Manier van ontwerpen. Zowel bij architecten als bij aannemers kunt u kiezen voor een simpele of intensieve samenwerking. De intensieve samenwerking zorgt er hoogstwaarschijnlijk voor dat de realisatie van uw huis beter aansluit bij uw wensen. Dit brengt echter wel een hogere prijs met zich mee. Het gebruik van veel glas is simpelweg duurder dan beton. Houd hier rekening mee bij het opstellen van uw budget. Wanneer u besluit om een huis te laten bouwen, kunt u kiezen voor veel extra opties.
Kostprijs woning bouwen.
Indien u onafhankelijk bouwt, zult u zelf prijzen moeten vergelijken. Indien u wat gemakkelijker zoekt, kies dan voor een sleutel op de deur bouwbedrijf. Zij hebben vaak al materialen uitgekozen met de beste prijskwaliteit, u moet enkel nog kiezen. Voor de bouw van een woning heeft u natuurlijk bouwgrond nodig. De doorslag gevende factor bij de koop van een stuk grond, is toch wel de kostprijs ervan. Deze prijs is tegenwoordig niet meer zo goedkoop. Voor een stuk grond betaalt u vandaag de dag al gemakkelijk 170 euro per vierkante meter in Vlaanderen.
Het kostenplaatje van je nieuwbouwwoning De belangrijkste factoren.
De richtprijs is berekend op basis van de gemiddelde kosten voor materialen en werkuren. Die bedragen zon 1.000 euro per vierkante meter. Het ereloon van de architect bedraagt doorgaans zeven procent van het bouwbudget, dus nog eens 70 euro. Tel daar 21 procent btw bij en je komt aan een 1.300 euro per vierkante meter. Jij hebt de sleutel in handen. Nieuwbouw betekent dat jij als bouwheer carte blanche hebt om je woning te ontwerpen en in te richten. Je bepaalt dus voor een groot deel zelf hoe duur of goedkoop je droomwoning zal zijn. In de eerste plaats gaat de kostprijs van je nieuwbouwwoning omhoog naarmate je vierkante meters toevoegt. Maar een aantal kosten zijn forfaitair, dus de prijs per vierkante meter zal lager zijn voor een grote woning dan voor een kleine woning. Maar ook het type woning is een grote factor. Rijwoningen kosten het minste, terwijl vrijstaande woningen een hogere prijs per vierkante meter hebben. Kies je voor een complexe constructie, dan betaal je nog meer. Bovendien moet je op lange termijn denken. Een complexe constructie mag dan wel origineel en knap zijn, het verbruik zal er een stuk hoger liggen dan in een compacte woning.
Bouwen of verbouwen, wat gaan we doen?
Wat kost het bouwen van een nieuw huis? Voordat een bouwbedrijf kan beginnen met de bouw van uw huis, maakt de architect een ontwerp van uw woning. De kosten van dit ontwerp liggen tussen de 7.000 en 15.000. Vervolgens begint de aannemer met het opstellen van een planning voor de bouw van uw huis. De prijs voor de bouw van verschillende type huizen loopt erg uiteen. De prijs van een nieuwbouwwoning wordt onder andere bepaald door de locatie, de grootte van het huis en het uurtarief van verschillende specialisten, zoals een schilder, aannemer en stukadoor. Het gemiddelde uurloon van deze specialisten vindt u in de onderstaande tabel. Specialist Indicatie uurloon incl. Aannemer 30 50. Schilder 30 40. Stukadoor 20 50. Tegelzetter 20 50. Timmerman 20 60. Elektricien 30 60. Dakdekker 25 50. De bouw van uw droomhuis hangt voornamelijk af van de grootte en de locatie. Een nieuw huis in de stad is bijvoorbeeld vele malen duurder dan de bouw van een huis op het platteland. Voor de grootte geldt: hoe groter de oppervlakte, hoe lager de kosten per vierkante meter.
Hoeveel kost een nieuwbouw? Sibomat.
Een courante richtprijs ligt tussen 1.300 en 1.750 euro per vierkante meter inclusief btw, afhankelijk van het soort bebouwing open, halfopen of gesloten. Let op: soms wordt in dat bedrag geen rekening gehouden met d e kosten van de architect. De meest concrete manier om een zicht te krijgen op de prijs, is door een offerte aan te vragen. Vraag gerust bij een aantal verschillende bouwbedrijven een offerte aan, die u daarna kunt vergelijken. Let op dat u geen appelen met peren vergelijkt. Laat u eventueel bijstaan door een architect of iemand met kennis van zaken. Vraagt u een offerte aan bij Sibomat, dan helpen onze bouwadviseurs u graag bij die vergelijking. Om een duidelijkere prijsinschatting te krijgen of om te weten wat de mogelijkheden zijn binnen uw budget, kunt een haalbaarheidsstudie laten uitvoeren door ons studiebureau. Dat kan op basis van uw zelfgemaakte geschetste plattegrond. Wat kan de prijs beïnvloeden? De grond waarop uw nieuwbouwwoning komt, heeft een rechtstreeks effect op de prijs.
Besparen door casco te kopen? Dewaele.
Fysieke plaatsbezoeken zijn opnieuw mogelijk! Contacteer jouw Dewaele makelaar voor een afspraak en lees onze Corona-gids om te weten te komen welke maatregelen wij treffen. Investeren in vastgoed. Immo in je mailbox. Klanten aan het woord. Life @ Dewaele. Pand in de kijker. Regio in de kijker. 13 /03/19 Kan je besparen door casco te kopen? Een afgewerkte woning kost handenvol geld.
De waarde van je woning berekenen KBC Bank Verzekering. alert-func-check. alert-func-cross-rename. communication expr mail.
Vermenigvuldig de prijs per vierkante meter met het aantal vierkante meter van je woning. Zo krijg je een idee van de waarde van je woning. Een andere indicatie voor de waarde van je huis vind je op de site van de FOD Economie. Daar staat informatie over de gemiddelde prijs van de verkopen van woonhuizen, villas en appartementen. Kadastraal inkomen KI. Voor recente woningen kan het kadastraal inkomen KI je helpen bij het schatten van je huis. De fiscale administratie bepaalt bij schatting een fictieve huurwaarde voor elke woning in België. Het kadastraal inkomen komt overeen met het bedrag dat je netto zou innen als je je woning gedurende een jaar zou verhuren. Dat gebeurt door vergelijking met gelijkaardige woningen in de omgeving. In principe kun je dus stellen dat woningen die te koop staan en ongeveer hetzelfde KI hebben als jouw woning, zich ook in dezelfde prijsklasse bevinden. Die schatting moet in principe om de 10 jaar opnieuw gebeuren, maar gebeurde de laatste decennia niet meer. Daarom is het kadastraal inkomen enkel een indicatie bij nieuwbouwwoningen of bij verbouwingen waar het KI recent werd herzien. Online huis schatten.
Een huis bouwen: wat is de kostprijs? Your home.
Daarbij komen de aktekosten, het ereloon voor de notaris, de kosten voor de overschrijving en de BTW. Voor het bepalen van de bouwkost gaan we meestal uit van de vierkantemeterprijs of de kost om een vierkante meter woning te bouwen. Hierin zijn de kosten van het materiaal, de werkuren, het ereloon van de architect, de coördinatievergoeding van Your Home en de BTW inbegrepen. Voor een vierkante meter woning geldt gemiddeld een kostprijs van 1.300 à 1.500 euro. Er zijn een aantal zaken die de prijs bepalen. We overlopen ze kort.: De werkuren zijn de grootste kost, aangezien er veel handenarbeid aan te pas komt. Woningtype: een vrijstaande woning is duurder dan een halfopen bebouwing. En een halfopen bebouwing is duurder dan een gesloten bebouwing. Bij een gesloten bebouwing is de richtprijs ongeveer 1.300 euro per m.

Contacteer ons